El 2020, els propietaris de parcel·les de jardí poden esperar diversos canvis nous. Els tipus d'impostos sobre la terra s'estan modificant a nivell legislatiu i s'estan introduint incentius per regalar una parcel·la de jardí. Els jardiners han de ser conscients de les noves multes per ús inadequat de l'aigua i de les darreres notícies sobre el registre de datxes.
Quins canvis esperen els residents d'estiu el 2020?
L'1 de gener de 2020 caduca la llei que exigeix el registre simplificat d'una parcel·la en una associació de jardineria. Per obtenir una parcel·la, n'hi havia prou amb un extracte de l'acta d'una reunió de l'associació de jardineria. Després dels canvis, aquest senzill conjunt de documents s'ha de complementar amb un pla desenvolupat per a la futura construcció i un pla de límits. Això augmenta significativament la càrrega financera i el temps necessari per obtenir totes les aprovacions necessàries.
Un nou impost sobre els jardins per als residents d'estiu, vigent des del 2020, ha generat preocupació i ha afectat milers de granges privades a tot el país. El projecte de llei núm. 483530-7 modifica el Codi Tributari rus per incloure el seguiment i la gravació dels ingressos derivats de la venda de les collites de les cases rurals d'estiu.
La creació del projecte de llei prové de nombroses granges que, en un intent d'evitar impostos, operen sota l'aparença de llars privades. Venen els productes dels seus horts, evitant les botigues i evadint impostos. Sovint contracten mà d'obra contractada sense registrar formalment els treballadors.
La llei núm. 483530-7 no afectarà les datxes i els jardins dels ciutadans corrents. El seu objectiu és treure els emprenedors de l'ombra mitjançant un registre simplificat i una comptabilitat mínima de despeses i ingressos. Les granges il·legals poden registrar ràpidament una patent i començar a operar dins del marc legal.
Documents necessaris per a la venda de collites
Una llei que exigeix impostos sobre la venda de productes cultivats en una datxa privada entra en vigor l'1 de març de 2020. Exigeix que tots els jardiners que vulguin vendre fruites i verdures dels seus propis horts obtinguin una patent i paguin impostos sobre les vendes al fons d'assegurança mèdica obligatòria i contribucions a la pensió.
En realitat, la "llei de jardineria" té molts matisos. S'aplica a particulars que posseeixen grans parcel·les de terra, que abasten diverses hectàrees. Els permet evitar registrar-se com a empresaris privats i, en canvi, comprar un permís temporal per a una temporada o un any. Les següents categories de jardiners estan exemptes de presentar documents i pagar impostos de jardineria:
- propietaris de petites cases d'estiu amb una parcel·la de fins a 0,5 hectàrees;
- no utilitzar mà d'obra contractada.
Els certificats certificats per l'administració de l'associació de jardineria serveixen com a confirmació. Si la superfície de la parcel·la supera la mitja hectàrea, s'ha de pagar un impost únic del 13% en el moment de la venda de la collita.
Càlcul de les taxes de terreny
Entre les innovacions del 2020 hi ha l'establiment d'un tipus impositiu sobre la terra de fins al 0,3% del valor cadastral. La llei s'aplica a totes les parcel·les públiques o no comercials registrades en associacions de jardineria. El tipus reduït només s'aplica a les cases d'estiu utilitzades per a l'agricultura personal i sense ànim de lucre.
Els tipus impositius variaran segons la regió. L'import final l'aproven les autoritats municipals. Els tipus preferencials també estan regulats per la legislació local, però no poden superar el 0,3%. Aquesta nova mesura s'aplica a les parcel·les de les associacions de jardins designades per a entrades de vehicles i aparcament.
Impost sobre l'aigua
Molts horts utilitzen aigua per a les seves pròpies necessitats, que extreuen de pous als seus patis. Això redueix el cost d'instal·lació de la xarxa d'aigua i elimina la necessitat de col·locar canonades per tota la propietat. La nova legislació preveu la introducció d'una mena d'impost sobre l'aigua.
A partir de l'1 de gener de 2020, tots els propietaris que perforin un pou a la seva propietat han d'obtenir una llicència especial. El 2019, l'obtenció d'una llicència era gratuïta i opcional, i la seva disponibilitat no va ser verificada per les autoritats ambientals. En futurs períodes fiscals, la taxa per obtenir aquest document serà de fins a 7.500 rubles.
Noves condicions per a la donació d'un terreny
El 2019, el Codi Tributari exigia que tots els ciutadans paguessin impost sobre la renda per cada tipus d'ingressos rebuts. Els residents havien de pagar un impost del 13% sobre les donacions de terres, mentre que els no residents havien de pagar un impost del 30%. El valor cadastral es va utilitzar com a base per al càlcul.
L'impost era obligatori per la venda d'una datxa que el destinatari tingués menys de tres anys. Des del nou any, les deduccions fiscals estan disponibles per a aquestes propietats. L'import de l'impost es pot reduir en les situacions següents:
- Si el destinatari proporciona proves documentals de les despeses associades amb el reregistre i la recepció de la datxa com a regal.
- Reduir el pagament per l'import de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) si el receptor no estava relacionat amb el donant.
Els parents propers encara no han de pagar impostos sobre les parcel·les donades com a datxa. Tanmateix, només poden vendre-les o tornar-les a regalar després de tres anys. En cas contrari, hauran de pagar el 13% del valor cadastral al pressupost.
Maneres de tractar amb els deutors
L'import de l'impost es determina en funció del valor cadastral de la propietat, per la qual cosa s'ha de calcular per endavant. El servei d'impostos notifica a cada contribuent per carta o notificació per telèfon mòbil. Podeu registrar-vos al lloc web del Ministeri d'Impostos i Taxes i consultar periòdicament la informació del vostre compte personal.
Si es denega el pagament, els inspectors d'Hisenda recopilen documents i remeten el cas als tribunals. Un cop presa la decisió, s'envia una ordre de cobrament forçós al servei d'execució del lloc de registre del deutor. L'import de l'impost sobre la propietat, més qualsevol multa, sanció i taxes judicials addicionals, es retira del compte bancari en determinats terminis.
Com a mitjà d'execució, els agents judicials poden embargar béns immobles i cases d'estiu. Sovint, els privilegis de conduir del morós estan restringits. Entre els mètodes eficaços hi ha les prohibicions de viatjar, que impedeixen que el deutor surti del país fins que es pagui el deute.
El 2020 entraran en vigor canvis al codi tributari. Es recomana als residents d'estiu que estudiïn les noves normes per calcular i pagar impostos a l'hora de regalar una parcel·la de jardí o registrar-la com a pròpia. Això ajudarà a evitar sancions i situacions desagradables a l'hora de registrar un pou, que podrien restringir els viatges i el treball del deutor.
Natàlia
Cipollino està descansant!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergi
No hi ha prou informació per calcular l'impost sobre la parcel·la.