El 2020, els residents d'estiu poden esperar cinc nous canvis legislatius que afectaran les pràctiques de jardineria. Les innovacions s'apliquen tant als propietaris individuals com a les juntes d'associacions i societats sense ànim de lucre: el president, el comptable i el grup d'iniciativa.
Llicència de captació d'aigua
Aquesta llei ja ha estat batejada com a "impost sobre l'aigua". Mentre que aquest any, les administracions de les comunitats de jardineria eren lliures d'obtenir una llicència per als pous utilitzats per regar les seves datxes, a partir del 2020, el registre dels documents de titularitat serà obligatori. A partir de l'1 de gener de 2020, totes les associacions sense ànim de lucre de jardineria hauran d'obtenir una llicència per a un pou compartit. Per registrar aquest pou, s'ha de pagar una taxa estatal i s'ha de comprar la llicència en si, que costa entre 5.000 i 10.000 rubles, depenent de la regió. Si no s'obtenen aquests documents, es pot imposar una multa de fins a 1 milió de rubles.
Els propietaris de pous privats no s'han de preocupar: és poc probable que les noves modificacions legals afectin les seves instal·lacions. Cal un permís per a mecanismes de captació d'aigua de pous profunds en les condicions següents:
- el volum d'aigua produïda diàriament és superior a 100 m33;
- l'aigua consumida no només s'utilitza per a necessitats personals;
- la instal·lació afecta les venes subterrànies o les obstrueix.
No es preveu cap impost sobre pous, basses i estanys artificials en un futur proper. Per tant, amagar petits pous i pous de perforació no té sentit. En la majoria dels casos, la càrrega financera d'adquirir una llicència recaurà sobre les espatlles dels membres de la cooperativa de jardineria.
Llegiu també
Els pous i els sondejos són les fonts més populars de subministrament d'aigua individual. Els pous tenen una profunditat de fins a 10 metres, mentre que els sondejos tenen una profunditat de 10 metres o més. Tots dos tipus de subministrament d'aigua tenen avantatges i...
Reducció del tipus impositiu
Els estiuejants també poden esperar alguns canvis agradables el 2020: el tipus impositiu de les terres comunes de les associacions de jardineria (SNT) es reduirà al 0,3% del valor cadastral. Anteriorment, hi havia una pràctica deslleial on els estiuejants pagaven més per espais públics com carreteres, camins d'entrada i clots de jardí que per les seves pròpies parcel·les.
La superfície compartida per l'SNT estarà subjecta a un percentatge inferior del valor cadastral. Aquesta decisió es va prendre després que el tipus impositiu per a terrenys destinats a jardineria també es reduís de l'1,5% al 0,3%.
Liquidació del DNT
A partir del 2020, el terme "DNT" (soci sense ànim de lucre per a una datxa) s'eliminarà de la categoria de cooperatives suburbanes. Per tant, el concepte de "datxa" ja no existeix legalment. Totes les organitzacions registrades sota aquest estatus tindran l'oportunitat de formalitzar una nova forma de governança: SNT (Soci sense ànim de lucre per a una datxa) o ONT (Soci sense ànim de lucre per a una llar), sense incórrer en cap taxa addicional.
En terrenys ONT, podeu construir coberts i estructures no permanents per emmagatzemar eines de jardineria, hivernacles, lavabos i petits elements arquitectònics. Els edificis residencials (cases per a residència durant tot l'any amb permís de residència i cases de temporada) es poden construir en terrenys SNT.
Impost sobre la collita
Calen permisos per vendre productes cultivats a la pròpia parcel·la. S'ha establert un incentiu econòmic per als jardiners conscienciós: aquells que obtinguin un certificat de l'autoritat local que indiqui que els productes de fruites i verdures s'han cultivat a la seva parcel·la i que els pertanyen o als membres de la seva família no hauran de pagar l'impost sobre les vendes de la collita.
Aquesta mesura s'introdueix per evitar que els lladres i especuladors de datxa venguin els seus productes a les fires provincials i públiques. No està clar com verificarà l'administració que les verdures o fruites es van cultivar en una parcel·la específica.
Llegiu també
Instal·lar un comptador en un pal és un nou requisit dels proveïdors d'electricitat per als propietaris de cases particulars, cases rurals i comunitats de jardins. Ho justifiquen al·legant la facilitat de comprovar les lectures, sense...
Donació d'una datxa
A partir del 2020, podeu reduir el tipus impositiu d'una datxa donada. Aquesta deducció fiscal serà similar a la deducció de l'impost sobre la renda de les persones físiques per a apartaments i cases adossades. Si la datxa es transfereix com a donació o herència, i el període de propietat de tres anys no expira l'1 de gener de 2020, la renda imposable es pot reduir per l'import de les despeses en què s'hagi incorregut en el registre de la propietat.
Només els ciutadans empleats poden comptar amb una deducció de l'impost sobre la renda de les persones físiques: els pensionistes que treballen, les persones que no han arribat a l'edat de jubilació i que treballen segons el Codi Laboral de la Federació Russa, l'empresari de les quals contribueix a un fons de pensions, a una assegurança mèdica obligatòria o a l'impost sobre la renda.
El 2020, els residents d'estiu s'enfrontaran a una sèrie de canvis relacionats amb el pagament de taxes, impostos i deduccions fiscals. Les associacions de cases d'estiu han de triar una nova forma de govern. L'administració ha d'obtenir una llicència de pou si no se'n va emetre una el 2019 o abans.