Des de la dècada del 1990, la Federació Russa ha començat a legislar sobre els drets dels individus a controlar els recursos econòmics i els beneficis de la vida. No obstant això, a causa del llarg període de transició de reestructuració del sistema de terres i les relacions, la interacció amb els ciutadans va seguir sent baixa. Fa dos anys, es va modificar la llei, cosa que va permetre obtenir terres sense invertir diners.
Esquemes
Algunes regions de la Federació Russa tenen els seus propis mètodes legals únics per adquirir terrenys: en alguns llocs, assegurar-se una parcel·la cobejada és més fàcil que en altres. Podeu intentar guanyar el procés de licitació amb les autoritats locals presentant una sol·licitud d'adquisició de terrenys per endavant. Un mètode més agosarat és confiscar el terreny sense permís i construir-hi.
A més, hi ha categories de persones que tenen ple dret a rebre un terreny de manera gratuïta. Tanmateix, en aquest cas, hauran d'esperar fins a deu anys per adquirir-lo.
Abans d'utilitzar qualsevol d'aquests mètodes, determineu quin és l'adequat per a la zona específica que heu triat. Un mètode només pot funcionar en una regió específica. Per obtenir més informació sobre com obtenir una parcel·la, consulteu un advocat municipal.
Potser t'interessa:Guanyar la subhasta
Una manera rendible d'obtenir un solar per a construir és comprar-lo en subhasta pública. Aquest mètode no és completament gratuït, però els costos són diverses vegades inferiors a comprar la propietat al valor de mercat. Aquest mètode és adequat per a particulars que busquen terrenys per a la construcció d'un edifici alt. Per a la construcció d'una casa petita, aquest mètode només és aplicable si el solar desitjat no té demanda per part d'altres licitadors. Per fer-ho:
- visitant el recurs d'informació del Cadastre Estatal, seleccioneu l'objecte que us agradi;
- Si l'àrea seleccionada no té un número de propietat únic ni càrregues, continueu;
- obtenir un extracte de l'organització executiva local que indiqui que la instal·lació no s'utilitza per a la implementació de programes federals o locals;
- escriure una sol·licitud oficial al cap de la localitat expressant el vostre desig de comprar la propietat;
- Després que l'advocat municipal emeti un certificat d'aprovació preliminar, poseu-vos en contacte amb el Servei Federal local de Registre Estatal, Cadastre i Cartografia per obtenir un passaport per a la parcel·la adquirida;
- posar un anunci als diaris dient que el terreny està en venda;
- en un termini de trenta dies, espereu que els sol·licitants interceptin el lloc que us agrada;
- Si no hi ha licitadors després del període establert, la propietat s'adjudicarà a una sola persona. Si apareixen licitadors, el millor licitador s'endurà el terreny.
- Si l'iniciador de la subhasta pública perd, el guanyador està obligat a pagar al perdedor l'import total per a la preparació de la documentació cadastral.
Confiscació i construcció no autoritzades d'edificis
Existeixen parcel·les no utilitzades en diverses parts de la Federació Russa. Aquestes parcel·les estan vacants a causa de la seva inadequació o manca de desenvolupament, i ningú les reclama. És possible intentar confiscar el terreny il·legalment construint-hi un edifici residencial.
Acord a llarg termini
Cada regió de la Federació Russa té programes que permeten l'execució d'un contracte immobiliari. Previ acord entre les parts, es transfereix una parcel·la per a la propietat temporal per a la construcció d'habitatges individuals.
Mitjançant un acord, l'estat transfereix la propietat a l'arrendatari per un període de quaranta-nou anys. Si cal, l'acord es pot ampliar per permetre que els fills i néts de l'arrendatari utilitzin la terra.
Potser t'interessa:Proporcionar llocs web a professionals buscats
Les persones amb una habilitat especialitzada poden convertir-se en propietàries de terres gratuïtament. Tanmateix, això requereix un trasllat permanent a una regió específica. La classificació de les habilitats demandades la determina el cap d'una gran unitat administrativa-territorial, que té l'encàrrec de fer front a l'escassetat de mà d'obra.
Per exemple, el 2019, els governadors de moltes regions van oferir parcel·les gratuïtes a professors i metges. Hi ha escassetat d'aquests especialistes a les zones rurals.
Per obtenir una parcel·la, els professionals han de signar un acord d'ús del sòl per un període de cinc a sis anys. No hi ha cap taxa per utilitzar la propietat arrendada durant tot el període. Tanmateix, el ciutadà ha de treballar a la feina proporcionada pel governador durant el període especificat a l'acord. En expirar l'acord, la propietat passa a ser de plena propietat seva.
Parcel·les per a famílies joves
El govern rus posa especial èmfasi en les famílies, de manera que si una família té fills i els pares són menors de 35 anys, poden sol·licitar una parcel·la per a la construcció individual. El programa "Famílies Joves" inclou mesures socials per ajudar amb les necessitats d'habitatge. Per sol·licitar-ho, cal:
- presentar una sol·licitud a l'ajuntament local per a la seva inclusió a la cua per a la millora de les condicions de vida, havent rebut els documents pertinents després de presentar la sol·licitud;
- sol·licitar un terreny per construir una casa;
- obtenir una propietat vacant sota la jurisdicció dels òrgans de govern local.
Parcel·les per a empleats de serveis municipals
La primera categoria de persones que poden utilitzar gratuïtament la parcel·la proporcionada per l'estat són aquelles el lloc de treball principal de les quals és a l'administració local. No s'especifiquen els llocs de treball coberts per la Resolució de la Llei. Els ciutadans que treballen als municipis reben una parcel·la d'ús gratuït durant un màxim de cinc anys. Durant aquest període, els empleats de l'administració local poden construir edificis individuals a la parcel·la.
Potser t'interessa:Provisió d'assignacions en altres casos
Els pares joves i els empleats del govern local no són els únics que poden optar a subvencions gratuïtes de terres. Els que poden rebre parcel·les són:
- ciutadans de Rússia que han estat guardonats amb el títol d'Heroi del Treball;
- persones amb el més alt grau de distinció de l'URSS, atorgades per la realització d'una gesta o mèrit destacat;
- ciutadans guardonats amb l'Orde de la Glòria del Treball.
El Codi de Terres de la Federació Russa proporciona directrius generals sobre com obtenir la propietat estatal gratuïta d'una propietat. La llei fa referència als actes legislatius de les regions individuals. Per tant, per aclarir les disposicions i normes, poseu-vos en contacte amb la vostra autoritat local.